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中水假日烂尾3年脚手架难拆

发布时间：(2022-5-11) 阅读：( 1507 )

楼盘建筑工地停工三年，外脚手架已经锈蚀腐烂，存在严重安全隐患，却一直无人拆除，珠海市建设工程安全监督站连续三年发函要求对此整改，却一直没整改。日前，珠海市中水假日大厦(原名红石大厦)开发商向媒体报料，检举自家楼盘这一安全隐患，并指是施工方有意留下安全隐患。根据施工方函中描述是因为进度款项问题导致无法拆除。

安监站三次下发整改通知

停工楼盘位于香洲区人民西路南侧，处于市区繁华地段。开发商为珠海泽园房地产开发有限公司，投资方为珠海洪基投资有限公司，施工方为四川省第十三建筑有限公司。楼盘2010年开建，2011年开始搭建脚手架，2012年因开发投资双发发生矛盾造成工地停工。后又反复复工停工，而原定为2012年3月拆除的大楼外立脚手架却留存至今。

昨日，记者走访看到，中水假日大厦的烂尾楼盘占地约4000平方米，共24层。大厦从第五层开始搭建外脚手架，外脚手架呈红褐色，钢管、扣件锈迹斑斑。而正对大厦左侧的地面上杂乱地放着一些疑似坠落的脚手架，上面的钢管也已严重腐坏，存在安全隐患。

大厦围着一圈施工围墙，内侧有搭建的简易房，简易房外晾晒着衣物。开发商负责人表示，脚手架严重腐朽，如果砸到人，后果不堪设想，希望建筑队尽快拆除。记者获悉，对此，市建设工程安全监督站分别于2013年4月、2014年7月、2015年8月下发整改通知，要求开发商和施工方予以拆除。

开发商检举自家楼盘

为何多年间脚手架仍未被拆除。

记者发现，市安监站、开发商、施工方三方关于外脚手架安全问题曾多次互相发函。2013年4月，市安监站发函表示，脚手架的钢管、扣件、连墙件、卸荷钢丝等经长期日晒雨淋，均已严重锈蚀，存在重大安全隐患，要求施工方进行拆除。

2013年4月19日，开发商也发函通知施工方四川省十三建检查及评估脚手架安全问题，十三建回复称，投资方洪基公司“一直未支付进度款，使工地处于半停工状态，致使外架不能按期拆除。”此外，施工方还表示，已经安排公司安全主管和外架专职安全员以及工地施工员进行了专项检查，“认为卸货钢丝绳无松动，立杆底部固定牢固、安全可靠，架体钢管、扣件稍有锈蚀但不严重”，“目前可以保证安全施工”，但“长期停滞将不能保证后期安全使用”。

但2014年7月，市安监站再次对这一外立架安全问题发出了整改通知书，要求限期拆除。随后，四川省十三建发函给投资商和开发商称，“钢管受损严重，部分钢管已严重锈蚀，如不及时处理，随时都有可能产生断裂、坍塌”，并“请示如何处理”。对此开发商则直接回函指责十三建实乃“不想拆除整改”，并提出，是否拆除是施工方四川省十三建的权利，“虽然工程诉讼在审理，但项目工地完全在施工方手中”，并希望施工方能按要求整改。

但此后该脚手架仍未被拆除。直至今年8月12日，市建设工程安全监督站第三次发函给十三建，要求2015年8月31日之前彻底******外脚手架的安全隐患，处罚并要求十三建承担一切后果。而开发商在接到这一整改通知后，向媒体报料。

开发商：不愿拆背后或涉及具体利益

记者获悉，该楼盘开发商与施工方的纠纷目前仍在诉讼中，该楼盘开发商和投资方、施工方意见不合。此前还发生过中水假日开发商揭发楼盘质量不合格，呼吁重建问题。

开发商表示，脚手架无法拆除，或许涉及到诉讼中的具体利益。“如官司中，施工方称脚手架是租来的，这样一天不拆，就可以多一天数万元的租金”。对此，根据施工方函中描述则是因为进度款项问题导致无法拆除。